Взрывной тренд: хозяева, снявшие депозиты, осенью ринутся на рынок жилья — цены взлетят?

Рынок недвижимости стоит в ожидании волны покупателей, которые аккумулировали капитал на банковских вкладах и готовы вывести средства для приобретения жилья. Это явление способно в ближайшие месяцы усилить спрос в секторе.

Большинство потенциальных покупателей сознательно откладывали средства на депозитах, рассчитывая в перспективе на покупку жилья. По оценке экспертов, приток средств с депозитов не будет резким и одномоментным — вкладчики будут поэтапно выходить из вкладов по мере понижения ключевой ставки Центрального банка.

Первые признаки появления таких покупателей на рынке специалисты зафиксировали уже в феврале текущего года.

Часть тех, кто держал деньги на вкладах, намерена выйти на рынок и совершить сделки в ближайшие месяцы. Специалисты отмечают формирование новой практики расчетов: покупатели и продавцы договариваются о схеме, при которой основная сумма за квартиру перечисляется через месяц–полтора — в момент окончания срока депозитного размещения.

Пока что размещение средств на депозитах для многих выглядит более выгодным, чем немедленный выход на рынок недвижимости. Хотя банковские предложения уже не достигают прошлых 20% годовых, ставки остаются сравнительно высокими. Тем не менее доходность вкладов неизбежно будет корректироваться вниз.

«Максимальная ставка по банковским депозитам сейчас составляет 14–15%. Важно учитывать срок вкладов: максимальные ставки предлагаются на 2–3 месяца, то есть к концу года закладывается их дальнейшее снижение«, — заявил на пресс-конференции, организованной «Национальной службой новостей», экономист Александр Волгин.

По данным Центрального банка, на 1 августа 2025 года объем средств граждан на вкладах составлял 64,22 трлн рублей.

Недвижимость, которая работает на вас! Узнайте о лучших предложениях, трендах рынка и выгодных возможностях инвестиций